3072 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 2 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900125804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62037900125804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 333 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +9 243 $ | 125 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 914 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 405 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 268 409 $ Poids 44 % |
| 5 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 470 $ Poids 44 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 346 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 327 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 822 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 501 799 $ Poids 29 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 283 $ Poids 28 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 265 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.