3084 Rue BARRIE · Rawdon
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 145,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900126290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
62037900126290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 977 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 393 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 128 $ Poids 39 % |
| 3 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 367 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 565 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 161 $ Poids 33 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 540 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 551 869 $ Poids 14 % |
| 9 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 582 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 394 550 $ Poids 13 % |
| 11 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 671 $ Poids 11 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 557 148 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.