3090 Rue BARRIE · Rawdon
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 60,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900126681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62037900126681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 93 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 383 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 344 953 $ Poids 31 % |
| 3 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 11 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 239 $ Poids 23 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 376 m · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 174 708 $ Poids 21 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 34 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 134 $ Poids 17 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 90 648 $ Poids 16 % |
| 7 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 507 $ Poids 6 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 194 947 $ Poids 6 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 865 $ Poids 4 % |
| 10 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 692 $ Poids 3 % |
| 11 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 117 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.