3082 Rue BARRIE · Rawdon
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 74,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900126992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62037900126992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 414 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 5 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 510 $ Poids 37 % |
| 6 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 379 $ Poids 35 % |
| 7 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 373 775 $ Poids 25 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 311 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 050 $ Poids 16 % |
| 11 | 2955, Rue Rankin, Rawdon 2024-03-08 · 411 m · Vendu 194 300 $ (2 283 $/m²) 85,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 557 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 242 956 $ Poids 15 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 507 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.