3187 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900129055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62037900129055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 746 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 129 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 136 $ Poids 48 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 923 $ Poids 43 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 580 042 $ Poids 33 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 866 $ Poids 32 % |
| 7 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 821 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 279 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 762 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 341 305 $ Poids 24 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 327 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 713 $ Poids 21 % |
| 12 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 734 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.