3521 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900132466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62037900132466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 82 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 115 418 $ Poids 66 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 463 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 136 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 249 745 $ Poids 41 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 976 $ Poids 37 % |
| 7 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 909 $ Poids 32 % |
| 10 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 75 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 302 326 $ Poids 32 % |
| 11 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 300 342 $ Poids 30 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 225 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.