3017-3019 Rue DAVIDSON · Rawdon
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900132668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
62037900132668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 368 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 392 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 307 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 840 $ Poids 50 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 444 $ Poids 38 % |
| 6 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 678 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 072 $ Poids 32 % |
| 8 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 964 $ Poids 26 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 128 535 $ Poids 23 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 356 378 $ Poids 20 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 188 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.