3023 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900133738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
62037900133738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 152 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 122 278 $ Poids 49 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 866 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 654 $ Poids 39 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 509 $ Poids 38 % |
| 6 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 361 607 $ Poids 32 % |
| 7 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 995 $ Poids 24 % |
| 10 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 169 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 319 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 535 960 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.