3011 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 69 m² · constr. 1968 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900133954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
62037900133954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 393 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 377 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 304 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 461 $ Poids 34 % |
| 4 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 593 $ Poids 33 % |
| 5 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 733 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 909 $ Poids 23 % |
| 6 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 316 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 152 869 $ Poids 18 % |
| 7 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 124 835 $ Poids 14 % |
| 8 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.