3036 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900134706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
62037900134706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 390 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 235 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 119 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 340 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 514 $ Poids 41 % |
| 7 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 401 613 $ Poids 41 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 395 913 $ Poids 34 % |
| 9 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 854 $ Poids 33 % |
| 10 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 750 $ Poids 28 % |
| 11 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 331 137 $ Poids 27 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 525 627 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.