3053 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900135562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
62037900135562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 99 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 392 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 239 623 $ Poids 42 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 578 $ Poids 38 % |
| 7 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 396 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 117 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 358 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 248 $ Poids 29 % |
| 11 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 915 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 510 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.