3074 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 57,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 74 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900136224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
62037900136224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 154 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 407 m · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 169 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 64 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −575 $ | 138 732 $ Poids 22 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 444 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 782 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 334 618 $ Poids 16 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 31 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 88 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.