3054 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900136900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62037900136900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 366 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +544 $ | 117 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 840 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 471 390 $ Poids 65 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 358 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 476 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 252 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 689 $ Poids 39 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 686 $ Poids 38 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 388 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 306 452 $ Poids 31 % |
| 8 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 515 176 $ Poids 28 % |
| 9 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 775 $ Poids 28 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 502 790 $ Poids 27 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 544 $ Poids 27 % |
| 12 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.