3191 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 221,9 m² · constr. 1986 · terrain 31 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 778,5 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 271 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900138567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
62037900138567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 239 $ Poids 50 % |
| 2 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 371 $ Poids 27 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 592 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 280 771 $ Poids 14 % |
| 5 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 917 356 $ Poids 9 % |
| 6 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 255 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 866 $ Poids 7 % |
| 8 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 689 158 $ Poids 6 % |
| 9 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.