2977 Rue MALCOLM · Rawdon
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 51,9 m² · constr. 1936 · terrain 5 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900141154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
62037900141154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 601 $ Poids 56 % |
| 2 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 763 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 150 m · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 152 405 $ Poids 32 % |
| 4 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 508 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 322 $ Poids 13 % |
| 5 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 458 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 284 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 302 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 498 $ Poids 2 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 79 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 542 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 162 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 97 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −76 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 319 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 261 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −63 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 264 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.