2981 Rue DAVIDSON · Rawdon
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900141659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62037900141659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 61 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 122 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 837 $ Poids 51 % |
| 3 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 019 $ Poids 47 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 374 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 177 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 262 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 651 $ Poids 33 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 468 $ Poids 33 % |
| 9 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 65 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 318 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 380 $ Poids 32 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 195 $ Poids 31 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 399 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.