3530 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900142244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62037900142244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 0 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 162 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 247 354 $ Poids 51 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 480 $ Poids 49 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 350 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 112 $ Poids 45 % |
| 6 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 461 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 680 $ Poids 37 % |
| 8 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 466 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 532 $ Poids 35 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 31 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 300 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 934 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.