3548 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 69,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900142539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
62037900142539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 452 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 374 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 354 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 309 595 $ Poids 34 % |
| 4 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 97 925 $ Poids 31 % |
| 5 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 698 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 741 $ Poids 24 % |
| 6 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 152 191 $ Poids 17 % |
| 7 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 124 114 $ Poids 16 % |
| 8 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 460 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.