3555 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900143677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62037900143677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 091 $ Poids 60 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 139 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −3 806 $ | 117 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 514 $ Poids 41 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 364 974 $ Poids 41 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 957 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 290 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 254 593 $ Poids 32 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 168 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 308 029 $ Poids 28 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 938 $ Poids 27 % |
| 9 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 457 $ Poids 24 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 83 413 $ Poids 23 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 353 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.