3033 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 77,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900144148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
62037900144148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 424 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 172 $ Poids 40 % |
| 4 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 344 523 $ Poids 39 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 95 959 $ Poids 34 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 880 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 853 $ Poids 30 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 251 610 $ Poids 26 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 320 514 $ Poids 26 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 382 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 214 $ Poids 20 % |
| 12 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 131 426 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.