3001 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 85,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900144732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
62037900144732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 475 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 93 831 $ Poids 49 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 335 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 217 $ Poids 43 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 261 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 341 276 $ Poids 30 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 376 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 830 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 224 803 $ Poids 30 % |
| 10 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 182 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.