3032 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 135,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,7 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900145523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
62037900145523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 627 $ Poids 51 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 458 160 $ Poids 39 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 839 $ Poids 36 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 629 591 $ Poids 27 % |
| 5 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 484 $ Poids 27 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 030 $ Poids 22 % |
| 7 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 525 $ Poids 19 % |
| 9 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 118 $ Poids 17 % |
| 10 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 367 $ Poids 16 % |
| 11 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 772 $ Poids 16 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 996 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.