2710 Rue COMTOIS · Rawdon
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900150567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62037900150567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 211 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 133 281 $ Poids 55 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 741 $ Poids 43 % |
| 4 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 851 $ Poids 36 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 421 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 654 $ Poids 35 % |
| 7 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 265 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 332 $ Poids 30 % |
| 9 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 607 142 $ Poids 29 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 823 $ Poids 27 % |
| 12 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 208 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 354 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.