2954 Rue DAVIDSON · Rawdon
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 75 m² · constr. 1991 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900151536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
62037900151536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 440 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 317 $ Poids 51 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 519 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 223 $ Poids 46 % |
| 4 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 354 876 $ Poids 36 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 025 $ Poids 35 % |
| 6 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 604 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 077 $ Poids 32 % |
| 8 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 404 $ Poids 23 % |
| 10 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 401 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 208 $ Poids 20 % |
| 12 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 138 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.