3558 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 44,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 69 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900153095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
62037900153095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 922 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 46 % |
| 2 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 231 m · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 149 161 $ Poids 21 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 806 $ Poids 13 % |
| 4 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 369 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 124 327 $ Poids 3 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 346 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 505 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 993 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.