2979 Rue HANSON · Rawdon
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 3 064 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900153716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
62037900153716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 568 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 88 855 $ Poids 41 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 420 $ Poids 40 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 352 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 217 159 $ Poids 36 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 249 026 $ Poids 34 % |
| 7 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 429 $ Poids 32 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 795 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 215 984 $ Poids 32 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 103 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 803 $ Poids 25 % |
| 12 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 358 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.