3000 Rue COPPING · Rawdon
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,2 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900154205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
62037900154205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 986 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 353 $ Poids 45 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 447 771 $ Poids 38 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 867 $ Poids 33 % |
| 4 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 042 $ Poids 27 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 912 $ Poids 23 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 649 053 $ Poids 18 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 069 $ Poids 15 % |
| 9 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 970 $ Poids 14 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 426 377 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.