3600 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 148,3 m² · constr. 1945 · terrain 167 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 684,5 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900185491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62037900185491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 340 376 $ Poids 33 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 397 653 $ Poids 24 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 865 $ Poids 17 % |
| 4 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 671 $ Poids 12 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 565 042 $ Poids 11 % |
| 7 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 643 $ Poids 11 % |
| 8 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 939 $ Poids 8 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 549 240 $ Poids 7 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 954 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 251 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.