3175 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 134,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900200953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
62037900200953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 568 906 $ Poids 38 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 422 932 $ Poids 37 % |
| 4 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 978 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 643 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 147 $ Poids 33 % |
| 6 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 451 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 039 $ Poids 23 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 388 263 $ Poids 15 % |
| 11 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 011 $ Poids 13 % |
| 12 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 602 054 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.