3160 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900201772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
62037900201772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 785 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 888 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 393 212 $ Poids 43 % |
| 3 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 934 $ Poids 40 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 319 $ Poids 33 % |
| 6 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 769 $ Poids 33 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 183 $ Poids 20 % |
| 10 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 255 266 $ Poids 18 % |
| 11 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 722 $ Poids 15 % |
| 12 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 637 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.