3995 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 2 170 $/m² · 304,2 m² · constr. 2022 · terrain 27 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 903 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900202791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
62037900202791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 938 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +64 700 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 762 610 $ Poids 24 % |
| 2 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 555 $ Poids 20 % |
| 3 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 496 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 925 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +136 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 949 $ Poids 14 % |
| 5 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 846 $ Poids 6 % |
| 6 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 729 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +118 230 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 045 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 348 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +143 535 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 090 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +144 213 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 072 649 $ Poids 2 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 71 479 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.