Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 3 817 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 253 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 363,5 m²
Frontage
457,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900207488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037900207488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 382 $ Poids 48 % |
| 2 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 133 332 $ Poids 24 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 405 740 $ Poids 14 % |
| 4 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 211 $ Poids 13 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 330 668 $ Poids 10 % |
| 6 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 193 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 480 $ Poids 7 % |
| 8 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 916 $ Poids 5 % |
| 9 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −54 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 320 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.