3176 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,6 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900210458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
62037900210458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 343 $ Poids 48 % |
| 2 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 966 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 633 964 $ Poids 35 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 586 457 $ Poids 34 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 078 $ Poids 22 % |
| 5 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 280 224 $ Poids 14 % |
| 7 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 489 $ Poids 9 % |
| 9 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 494 796 $ Poids 8 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 683 077 $ Poids 7 % |
| 11 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.