Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
293 300 $
Terrain · terrain 20 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 793,7 m²
Frontage
258,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 46 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900215456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
62037900215456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 324 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 66 % |
| 2 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 875 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 47 % |
| 3 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 977 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 42 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 34 % |
| 9 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 307 $ Poids 25 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.