4073 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 170,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900216376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62037900216376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 397 128 $ Poids 56 % |
| 2 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 477 253 $ Poids 30 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 041 $ Poids 17 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 617 461 $ Poids 15 % |
| 5 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 428 510 $ Poids 11 % |
| 6 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 233 110 $ Poids 5 % |
| 9 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 588 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.