3182 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 133,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900220125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
62037900220125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 624 249 $ Poids 34 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 567 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 408 195 $ Poids 33 % |
| 5 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 427 $ Poids 33 % |
| 6 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 614 901 $ Poids 27 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 439 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 421 856 $ Poids 24 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 304 $ Poids 14 % |
| 11 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 462 $ Poids 12 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 434 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.