3200-3202 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900220731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
62037900220731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 790 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +10 331 $ | 130 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 403 132 $ Poids 42 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 878 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 278 894 $ Poids 26 % |
| 7 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 361 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 249 $ Poids 23 % |
| 9 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 128 $ Poids 23 % |
| 10 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 809 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 340 564 $ Poids 22 % |
| 11 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 327 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 194 277 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.