3208 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 141,3 m² · constr. 2001 · terrain 16 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 895,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900220898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
62037900220898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 245 $ Poids 58 % |
| 2 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 440 890 $ Poids 32 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 533 $ Poids 28 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 669 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 589 605 $ Poids 25 % |
| 7 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 013 $ Poids 22 % |
| 8 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 635 $ Poids 21 % |
| 9 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 656 $ Poids 10 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 3460, Rue Finlayson, Rawdon 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 550 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.