3050 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 129,6 m² · constr. 2000 · terrain 7 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 218 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900224095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
62037900224095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 236 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 557 763 $ Poids 38 % |
| 3 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 041 $ Poids 29 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 642 287 $ Poids 25 % |
| 6 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 422 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 450 638 $ Poids 21 % |
| 8 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 283 $ Poids 9 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.