3020 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 158 m² · constr. 1956 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
62037900234669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 63 % |
| 2 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 567 197 $ Poids 18 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 702 $ Poids 16 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 411 258 $ Poids 16 % |
| 5 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 210 $ Poids 5 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 340 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.