3000 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 116,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900244464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
62037900244464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 526 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 114 884 $ Poids 31 % |
| 4 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 807 $ Poids 29 % |
| 5 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 222 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 015 $ Poids 25 % |
| 7 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 870 $ Poids 21 % |
| 8 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 249 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 564 $ Poids 15 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 290 845 $ Poids 14 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 352 $ Poids 13 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 364 563 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.