2700 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 14 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 152,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900246584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
62037900246584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 40 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 187 $ Poids 32 % |
| 3 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 41 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 31 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +3 806 $ | 128 889 $ Poids 20 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 396 624 $ Poids 16 % |
| 7 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 365 255 $ Poids 11 % |
| 8 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 335 673 $ Poids 10 % |
| 9 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 323 025 $ Poids 9 % |
| 10 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 191 486 $ Poids 8 % |
| 11 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 555 921 $ Poids 8 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 153 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.