2000 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 2 160 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 035,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 23 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
62037900258991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 433 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 319 $ Poids 24 % |
| 3 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 578 $ Poids 24 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 108 211 $ Poids 22 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 212 $ Poids 15 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 107 $ Poids 12 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 216 $ Poids 10 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 273 $ Poids 10 % |
| 9 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 268 $ Poids 10 % |
| 10 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 252 $ Poids 9 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 818 $ Poids 8 % |
| 12 | 3705, rue Cherry Lane, Rawdon 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.