2500 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 110,7 m² · constr. 1940 · terrain 351 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 364,1 m²
Frontage
539,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900265715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
62037900265715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 411 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −10 874 $ | 107 333 $ Poids 31 % |
| 3 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 800 $ Poids 24 % |
| 4 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 534 $ Poids 16 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 730 $ Poids 14 % |
| 8 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 492 $ Poids 12 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 097 $ Poids 12 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 207 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.