4129 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900320400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
62037900320400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 397 $ Poids 28 % |
| 2 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 383 573 $ Poids 22 % |
| 3 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 345 552 $ Poids 16 % |
| 4 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 840 $ Poids 15 % |
| 5 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 169 $ Poids 11 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 2955, Rue Rankin, Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 194 300 $ (2 283 $/m²) 85,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 557 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 248 608 $ Poids 5 % |
| 9 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.