2503 Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 166 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 851,8 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900352596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62037900352596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 481 511 $ Poids 64 % |
| 2 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 870 $ Poids 17 % |
| 3 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 083 $ Poids 17 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 119 371 $ Poids 11 % |
| 5 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 429 548 $ Poids 8 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 256 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 806 $ Poids 6 % |
| 9 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 301 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 312 353 $ Poids 5 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 710 $ Poids 4 % |
| 12 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 806 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.