2003 Chemin LAC-AUX-SOURCES · Rawdon
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,5 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 480 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900499997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
62037900499997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 563 $ Poids 0 % |
| 2 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 3705, rue Cherry Lane, Rawdon 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 266 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.