3351-3353 Rue MIRON · Rawdon
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 107,5 m² · constr. 2019 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909905263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
62037909905263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 57 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 667 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 726 $ Poids 68 % |
| 5 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 238 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 176 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 190 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 89 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 474 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 206 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 754 $ Poids 43 % |
| 12 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.