3291 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909906582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
62037909906582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 361 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 98 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 164 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 616 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 46 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 194 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 474 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 48 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 753 $ Poids 49 % |
| 11 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 935 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 24 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 416 157 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.