3284 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909906848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
62037909906848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 67 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 140 089 $ Poids 59 % |
| 2 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 175 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 311 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 110 $ Poids 37 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 986 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 248 495 $ Poids 35 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 449 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 425 $ Poids 29 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 956 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 899 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 833 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.